FAQ

Se nel tempo dovessero modificarsi le esigenze della famiglia per cui l’appartamento occupato non è più ritenuto adeguato, l’assegnatario può chiedere un cambio. Tecnicamente si parla di MOBILITA’. Per avere tutte le informazioni necessarie è opportuno rivolgersi allo SPORTELLO CLIENTI.

Se nella casa assegnata o nelle pertinenze (garage o cantina) si verifica un guasto, bisogna controllare la Tabella di ripartizione degli oneri fra assegnatario e proprietario, per capire a chi spetta intervenire. In caso di dubbio e sempre quando l'intervento di manutenzione spetta alla proprietà, bisogna chiamare il Numero Verde 800.732.330 gratuito.

Se si verifica un problema di convivenza con qualche vicino di casa e dopo che si è già fatto il possibile per risolverlo con tolleranza e buon senso, bisogna contattare, a seconda delle situazioni, il presidente di autogestione, l'amministratore di condominio o il SERVIZIO CLIENTI di ACER.

Se interviene un problema di accessibilità dell'alloggio che riguarda un componente anziano o portatore di handicap all'interno del nucleo familiare, è possibile chiedere informazioni e consigli al SERVIZIO CLIENTI di ACER.

Per ottenere in assegnazione una casa popolare serve presentare apposita domanda presso il Comune in cui si ha la residenza o l'attività lavorativa (Uffici Casa comunali o Sportelli dedicati). Se si possiedono i requisiti di accesso previsti dalla normativa regionale e dal Regolamento Comunale, si entra in graduatoria. L'assegnazione di alloggi pubblici avviene ad opera del Comune con cadenze periodiche, sulla base delle case manutentate via via disponibili, secondo l'ordine della graduatoria.

Leggi il Regolamento di Assegnazione dei Comuni

Qualsiasi intervento o miglioria dentro all'alloggio assegnato o nelle pertinenze deve essere preventivamente autorizzato da ACER, a cui va quindi inviata una richiesta in carta semplice, a pena di decadenza.

Una volta all'anno ACER chiede agli assegnatari di attivarsi presso i CAF o PATRONATI per aggiornare l'ISEE sulla base degli ultimi redditi disponibili. E' un adempimento molto importante per ottenere un canone adeguato e per evitare la decadenza dall'assegnazione.

Se non si è ricevuta la bolletta, bisogna chiamare il Servizio Clienti di ACER. Quest'ultimo comunicherà l'importo della fattura, che potra essere pagato in due modi:

• con un bollettino postale indicando come beneficiario Azienda Casa Emilia-Romagna (ACER) - Ferrara - Fatture e inserendo il numero di conto 25859653
• con bonifico bancario con beneficiario Azienda Casa Emilia-Romagna (ACER) - Ferrara e inserendo
  l'IBAN IT 15 U 05034 13000 000000005369 (Banco BPM) 

In entrambi i casi nella causale dovrà essere indicato il mese e l'anno della bolletta di cui si sta disponendo il pagamento.

Se si tratta di manutenzione il cui onere è a carico della proprietà (infiltrazioni dal tetto, grondaie bucate, coperchi dell’impianto fognario da sostituire, perdite idriche, situazioni di pericolo ecc.), la segnalazione dovrà essere effettuata con telefonata al Numero Verde 800-732330.
In caso invece di condominio misto con un amministratore, la segnalazione va fatta all’amministratore stesso .
Tali segnalazioni potranno essere effettuate anche nel corso dell’assemblea di fabbricato.

Se si tratta di manutenzione il cui onere è a carico degli assegnatari, la segnalazione dovrà essere effettuata con telefonata al Servizio Clienti ACER 0532-230377 se Acer è l’amministratore dei servizi e spazi comuni.
In caso non ci sia una gestione dei servizi comuni, i singoli assegnatari dovranno di comune accordo provvedere a loro cura e spese. 
In caso di condominio misto con amministratore esterno, la segnalazione va fatta all'amministratore stesso.

A mero titolo esemplificativo: riparazione del portone del fabbricato, riparazione dell’antenna TV, riparazione dell’impianto elettrico condominiale, sostituzione di un vetro dell’androne ecc. 

Per rispondere a questa domanda vi invitiamo a consultare l’ART. 16 LA RIPARTIZIONE DEGLI ONERI presente all’interno del REGOLAMENTO DEL CONTRATTO DI LOCAZIONE.

Nel dubbio, si può chiamare il Numero Verde 800-732330.

Se la famiglia si accresce perché nasce un figlio o perché un componente si sposa, le nuove persone determinano un AMPLIAMENTO ed hanno gli stessi diritti della famiglia originaria. La variazione della famiglia deve essere comunicata all'ACER, utilizzando l'apposito modulo (vedi la pagina MODULISTICA) corredato dalla situazione ISE/ISEE aggiornata.

All'inizio di ogni mese l'ACER manda per posta la bolletta per il pagamento dell'affitto e di qualsiasi altra somma debba incassare (per esempio le tasse di registro, il deposito cauzionale ecc). La bolletta deve essere pagata, nel termine indicato sulla stessa, presso gli Uffici Postali o attraverso addebito sul proprio conto corrente (RID).

Se si verifica il decesso di un componente della famiglia, occorre comunicarlo il prima possibile e presentare una nuova documentazione ISE/ISEE, in modo che l'ACER possa aggiornare i dati e rivedere l'affitto.

Nel caso ci sia necessità di ospitare persone, per più di 3 mesi e senza che queste prendano residenza nell'appartamento, occorre che l'assegnatario lo faccia presente. Gli ospiti sono soggetti al pagamento delle quote per i servizi comuni. L'ospitalità non fa maturare nessun diritto sull'alloggio popolare.

Le cosiddette "badanti" con regolare contratto di lavoro hanno lo stesso trattamento degli ospiti, ossia non vengono valutate ai fini dell'affitto, non maturano diritti sulla casa popolare e devono pagare le quote per i servizi comuni.

Quando per decesso, abbandono o separazione legale, viene a mancare il titolare del contratto di locazione, occorre comunicare all'ACER la variazione della famiglia e portare una attestazione ISE/ISEE aggiornata. Se chi rimane nell'alloggio possiede i requisiti di permanenza nell'e.r.p. subentra nel contratto di affitto.

Se un componente della famiglia assegnataria si trasferisce bisogna farlo presente al più presto perché questo comporta delle modifiche, soprattutto per quanto riguarda l'affitto. Nella pagina MODULISTICA è a disposizione il modulo da compilare e consegnare all'ACER insieme all'attestazione ISE/ISEE aggiornata.

In linea generale, i lavori di manutenzione ordinaria devono essere fatti a cura e spese dell'inquilino, mentre quelli straordinari competono all'ACER, che vi provvede mediante proprie ditte di fiducia. Per ulteriori informazioni consultare la pagina MANUTENZIONE.