ACER FERRARA

Locazione di alloggi E.R.S. situati in via Gustavo Bianchi – Ferrara, che si rendono disponibili da precedenti assegnazioni

I 43 alloggi di Via G. Bianchi , realizzati a seguito di un importante progetto di riqualificazione urbana del Comune di Ferrara, in collaborazione con Acer, sono  abitazioni di E.R.S.   e vengono locati ad un canone “calmierato”. Trattandosi di alloggi E.R.S. a proprietà interamente pubblica , la loro locazione avviene tramite presentazione di una domanda, inserimento in graduatoria, provvedimento di assegnazione da parte del Comune.

Tali alloggi sono destinati a cittadini che dispongono di un reddito garantito ma hanno difficoltà ad accedere alle locazioni di libero mercato, per quanto afferisce i requisiti reddituali di acceso, vanno rispettati i seguenti limiti:

F.1) SOGLIA MINIMA Il valore ISEE del nucleo familiare richiedente sommato al valore del canone di locazione annuo indicato nell’attestazione ISEE, non dovrà essere inferiore a: 10.500 euro per nuclei richiedenti fino a 4 persone 8.000 euro per nuclei richiedenti da 5 persone ed oltre.

F.2) SOGLIA MASSIMA E CONDIZIONI PER L’ATTIVAZIONE DEL CONTRATTO DI LOCAZIONE. Il valore ISEE del nucleo richiedente non dovrà essere superiore a 25.000 euro. Il valore ISEE del nucleo familiare è aumentato del 20% (quindi a 30.000 euro) per i nuclei costituiti da una sola persona, per quelli con presenza di un solo reddito da lavoro dipendente e/o da pensione o per quelli con reddito da sola pensione e presenza di almeno un componente di età superiore a 65 anni o che abbia un grado di invalidità pari o superiore al 67%. Ai fini della valutazione dei predetti limiti di reddito, sarà possibile tenere conto della attuale capacità reddituale del nucleo. In ogni caso, non sarà possibile attivare il contratto di locazione se almeno uno dei componenti il nucleo famigliare non possiede una fonte di reddito stabile, e se l’incidenza dell’affitto più le spese per servizi comuni supererà il 40% del reddito netto attuale. Per gli studenti che non esercitano un’attività lavorativa il reddito di riferimento è quello dei genitori.

Gli alloggi  eventualmente disponibili per turn-over vengono locati non arredati , con un contratto di durata 3 anni + 2 rinnovabili (con permanenza dei requisiti), hanno diverse dimensioni  (una e due camere da letto, rispettivamente di  39/57 mq  e 64/69 mq circa di superficie netta)  e sono dotati di pertinenza (cantina + garage o posto auto interno scoperto) e corte comune.

Il fabbricato è stato realizzato adottando le più moderne tecniche costruttive da un punto di vista strutturale, come il rispetto delle più recenti norme antisismiche, nonché utilizzando  tecniche e materiali che garantiscono prestazioni energetiche performanti, tant’e’ che tutti gli alloggi sono in classe A di rendimento energetico.