Condomini

L’ACER di FERRARA gestisce fabbricati che si suddividono in:

1. stabili formati da alloggi tutti  dati in affitto;
2. fabbricati dove sono presenti oltre all’ACER anche altri proprietari.

Si individuano proprio per la loro differente composizione diverse forme di amministrazione dei servizi comuni.
Nei fabbricati tutti  in locazione  l'amministrazione dei servizi e delle parti comuni può essere affidata ad un assegnatario. Si costituisce quindi la cosiddetta " AUTOGESTIONE" . In questo caso l’assegnatario che amministra il fabbricato è il Presidente dell’Autogestione. Qualora  nessuno dei residenti accetti l'incarico di amministrare il fabbricato, oppure non sia possibile proseguire l'esperienza dell'autogestione, la gestione è affidata ad un esterno. Può essere la stessa ACER a prendere in gestione diretta il fabbricato, oppure un professionista scelto dagli utenti nell'elenco degli amministratori che hanno sottoscritto con ACER un'apposita convenzione (vedi elenco) elenco amministratori.pdf. Per l'amministrazione dei servizi e delle parti comuni nei fabbricati in locazione si applica il Regolamento di autogestioneautogestione.pdf I fabbricati di cui al precedente punto 2) sono condomini veri e propri. Sono stabili dove sono presenti, oltre agli alloggi gestiti dall’ACER, anche appartamenti venduti a privati. La gestione è affidata ad un amministratore scelto dall’assemblea dei condomini. Anche in questi fabbricati l’ACER predilige l’individuazione di professionisti convenzionati, pur riconoscendo il potere dell’assemblea di individuare anche amministratori diversi. Per regolare questo tipo di gestione condominiale è previsto il regolamento condominiale tipo per i fabbricati edilizia residenziale pubblica --> condominio_misto.pdf